Eigentumswohnung in Essen Schönebeck · VERKAUFT

Solide, schicke Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage mit riesiger Dachterrasse, toller Ausstattung und Tiefgarage in Essen-Schönebeck. Bereits der Hauseingang und das helle Treppenhaus beeindrucken ästhetisch anspruchsvoll mit Glas, robustem Edelstahl und elegantem Granit. Dieses architektonisch moderne, in 2000 fertiggestellte Wohnhaus hat eine an die Lebensbedürfnisse der Menschen von heute angepasste Harmonie von Form und Funktionalität. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Baumaterialien garantieren zeitlose Modernität und langlebige Wertigkeit.

Objektdaten: 
In der ersten Hauptwohnebene bendet sich eine gro.zügige Diele mit Treppenaufgang ins Dachstudio, einGäste-WC, das Bad, ein Schlafzimmer, eine oene Küche mit angegliedertem Essbereich, der ins Wohnzimmer übergeht. Von dort gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse – Ihr zusätzliches Freiluftwohnzimmer. Diese bietet genügend Platz für Tisch, Stühle, Liegen, zum Feiern, Relaxen und für Pflanzenliebhaber. Eine Markise kann Schutz vor Sonne geben.

Die bodentiefen, weißen, mehrügeligen Fenster laden das Licht ein und geben den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre mit Ausblick. Die geräumige Marken-Einbauküche bietet viel Stelläche und ist mit Kühlschrank, Miele-Geschirrspüle, Eck-Spüle, Edelstahl-Backofen, Ceranfeld und Abzugshaube ausgestattet. Ein Waschtrockner ist ebenfalls integriert. Die helle Ahorn-Front sowie offenen Regale geben der Küche ein wohnliches Flair.

Der Schlafraum kann je nach Bedarf auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. In der zweiten Ebene bendet sich ein als oene Galerie gestalteter Spitzbogen, der z. Zt. als Schlafzimmer genutzt wird.

Zur Wohnung gehören ein Keller, ein Gemeinschaftsfahrradraum und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz.

Das Objekt ist in einem exzellenten Zustand – es gibt keinen Investitionsbedarf. Die Rücklagenkasse ist gefüllt und das Hausgeld mit monatlich € 240,– moderat.

Diese ETW ist besonders für Paare mit einem oder ohne Kind sowie Singles geeignet.

Lage:
Diese schicke Eigentumswohnung bendet sich in einer sehr gepegten, zweigeschossigen Wohnanlage mit
zwei Häusern à 6 Wohneinheiten und einer geräumigen gemeinschaftlichen Tiefgarage mit 13 Stellplätzen mit direktem Zugang zum Haus. Hier wohnen Sie in gepflegter Umgebung und angenehmer Nachbarschaft. Die Lautstrasse ist eine asphaltierte Tempo-30-Zone.

Sie haben von hier eine günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn A 40, Anschlussstelle Mühlheim-Winkhausen in ca. 1,5 km Entfernung und an die A 42 in 5 km Entfernung.Die Bushaltestelle ist ca. 50m entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläug im Umkreis von einem Kilometer erreichbar.

Wir begleiten Sie gerne bei einer Besichtigung! Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail: info@first-real-estate-partner.de oder Telefon 0172 – 21 65 285 zur Verfügung.

• Das muss noch erwähnt werden:
  
• Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler Blume Hulsman GbR. Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher
• Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notariellerVertragsabschluss) verdient und fällig.
  Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden Blume Hulsman GbR First Real Estate Partner erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
• Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
• Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
• Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.