VERKAUFT: Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Essen Horst

ETW an den RuhrauenKauf
Objektart:Eigentumswohnung
Wohnfläche:
Zimmer:3
ExtrasNutzung Gemeinschaftsgarten
Baujahr / Sanierung:
Garage / Stellplatz:
Nutzfläche / Keller:
Energieverbrauch
Kaufpreis:
Courtage:

Urbanes Wohnen – Ruhig, Grün, Zentral:

Dies ist eine Gelegenheit für Kaufen statt Mieten. Zum Verkauf steht eine sehr geräumige und gut geschnittene ETW mit Südbalkon, Blick ins Grüne sowie Nutzungsrecht am großen Gemeinschaftsgarten.


 

 

Objektdaten: 

Diese sehr geräumige und gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem sanierten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die Wohnung ist modern renoviert und hat zusätzlich zu dem sonnigen Südbalkon mit wunderbarem Blick ins Grüne Nutzungsrecht für den Gemeinschaftsgarten.

Von der großen Diele hat man Zugang zu allen Räumen. Ein kleiner separater Abstellraum bietet viel zusätzlichen Stauraum. Die Zimmer sind hell, großzügig und sehr wohnlich.  Alle Wohnräume haben einen einheitlichen Parkettboden.

Die Böden und Wände in Küche und Bad sind gefliest. Das Bad hat Dusche und Fenster.

Assets wie Einbaudeckenstrahler, zeitgemäß moderne Schalter, Haustürgegensprechanlage, eine Markise über die gesamte Balkonbreite, ein neues von allen Mietern genutztes Gartenhaus mit

Sitzplatz davor, vervollständigen diese Eigentumswohnung. Hier kann man sich in einem modernen Ambiente in einer netten Wohngemeinschaft rundum wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne, eigene Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Zu der Wohneinheit gehört ein großer Kellerraum mit Stellplatz und Anschlüssen für WM und Trockner sowie ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus.

Das Investitions- Rücklagenkonto ist gut gefüllt. Die Rücklage für diese Wohnung beträgt aktuell ca. 6.500 €.

Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete in Höhe von 498,00 € seit November 2019 vermietet. Sie kann unter Einhaltung der gesetzlichen Regelungen für den Eigenbedarf gekündigt werden.

Lage:

Wenn Sie einen soliden, wertstabilen Immobilienbesitz in Essen zur Eigennutzung oder als Investment suchen, dann ist diese Dreizimmerwohnung in einer guten, grünen Wohnlage in Essen mit hohem Freizeitwert ein gutes Investment.

Durch die attraktive Lage an den Essener Ruhrauen ist der Stadtteil Horst im Osten von Essen ein Wohngebiet mit hohem Freizeitwert, eine Idylle mitten im Ruhrgebiet. Hier spürt man die über tausendjährige Geschichte noch an vielen Ecken und es gibt ein ausgeprägtes Heimatbewusstsein. Die gute Verkehrsanbindung sowie Schulangebote und kleine, aber feine neue Wohnbebauung vor allem im Stadtteilgebiet Unterer Horst machen Horst zu einem jungen Wohngebiet mit stetig steigender Bevölkerung. Horst verfügt über einen Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte gibt es entlang der Dahlhauser Straße. An das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist Horst sehr gut angebunden. Es verkehren mehrere Buslinien nach Steele und in das Essener Zentrum, darunter auch ein Nachtexpress. Der nahe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Essen-Horst bietet direkte Verbindungen sowohl zum Essener Hauptbahnhof als auch Richtung Hattingen und zum Oberhausener Hauptbahnhof.

Die Immobilie liegt in einer von kleineren Mehrfamilienhäusern, Reihen- und Einfamilienhäusern geprägten ruhigen Anwohnerstraße. Direkt von der Haustür aus können Sie zum Spaziergang, Joggen oder Radfahren starten oder Sie genießen auf den Liegewiesen an der Ruhr entspannte Stunden.

Weitere Informationen: 

Wir begleiten Sie gerne bei einer Besichtigung! Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail: info@first-real-estate-partner.de oder Telefon 0177-7920339 zur Verfügung.

Das Objekt finden Sie veröffentlicht bei Immobilienscout24.de

https://www.immobilienscout24.de/7

Das muss noch erwähnt werden:

  • Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler Blume Hulsman GbR. Die Käufercourtage beträgt 4,64 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
    Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden Blume Hulsman GbR First Real Estate Partner erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
  • Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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