NEU: 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Villenlage Isenbügel

Leben in ruhiger grüner Traumlage:
Diese charmante Wohnung ist der perfekte Wohntraum für alle, die eine gemütliche, gut geschnittene Wohnung mit individuellen Flair in einer Wohnumgebung mit einem hohen sozialen Niveau suchen.

Bildergalerie zur Immobilie:

Objektdaten: 

Modern, hell und hochwertig, diesen Eindruck vermittelt bereits das Treppenhaus mit hellem Granitsteinfliesen und großzügigen Fensterfronten. Die zum Kauf stehende Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich rechtseitig im 1. Obergeschoss. Mit nur einer Treppe nach oben erreichen Sie Ihre persönliche Oase, die zugleich das Dachgeschoss des Hauses ist. Diese Wohnung ist perfekt für Single, Paare oder kleine Familien, die eine individuelle, gemütliche und gut geschnittenen Wohnung in einer Wohnumgebung mit einem hohen sozialen Niveau suchen.

2019 umfassend von den derzeitigen Eigentümern modernisiert und renoviert, besticht diese charmante Vierzimmerwohnung durch ihre einzigartigen Merkmale und modernen Annehmlichkeiten. Große, helle Dachfenster verleihen jedem Zimmer eine einladende Atmosphäre und sorgen für eine optimale Tageslichteinwirkung. Hier ist jeder Raum ein Wohlfühlort, in dem Sie die Blicke in die Natur und das Licht genießen können. In dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung erwarten Sie zwei Balkone. Der erste Südseitenbalkon ist vom Wohn-Esszimmer zugänglich und erweitert Ihren Livingroom um eine gemütliche Fläche für gesellige Zeit mit Familie und Freunden. Der zweite Westseitenbalkon ist über den Zugang vom Schlafzimmer und dem angrenzenden Kinderzimmer zugänglich und ist ein ruhiger Rückzugsort für Entspannungszeit.

Der offene Wohn- Küchenbereich besticht durch seine außergewöhnliche Raumhöhengestaltung. Dachschrägen mit Fenstern geben dem Raum eine charmante behagliche Atmosphäre. Im Mittelbereich des Raumes erreicht die Decke eine beeindruckende Höhe von bis zu 5 Metern, was dem Zimmer eine offene, luftige Weite und besondere Ausstrahlung gibt.

Das Schlafzimmer mit einem angrenzenden modernen En-Suite-Badezimmer bietet maximale Privatsphäre und Komfort. Dieses Bad hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der Wohnung steht ein weiteres Duschbad zu Verfügung. Zwei Abstellräume im Flurbereich bieten praktischen Stauraum. Oberlichtfenster geben dem Flur viel Licht und lassen sich zum Lüften automatisch öffnen. Das ermöglicht vor allem im Sommer eine gute Durchlüftung der gesamten Wohnung und verhindert Stauhitze. Die Wohnung ist nach einer kleinen Anstrichrenovierung bezugsbereit.

Ausstattung – Assets:

• Gaszentralheizung von 2020
• Warmwasser Durchlauferhitzer neu
• Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
• Pkw-Stellplatz vorm Haus
• Gartennutzung
• 2 Balkone: Süd- und Westausrichtung
• Fußbodenheizung; separat regelbar
• Isolierverglaste Kunststofffenster neu 2019
• Balkontüren mit Außenrollläden – manuell
• Fenster Schlafräume mit Verdunklungsplissees
• Oberlichtfenster mit elektrischem Antrieb und Regensensor
• EBK von 2019
• Böden: Laminat neuwertig und Fliesen in den Bädern und Flur
• Hochwertige weiße Innentüren mit matten Edelstahlbeschlägen, Glastür zum Wohnraum
• 2 Bäder mit Fenster, eine Wanne, eine Dusche

Zur WEG gehören fünf Wohneinheiten. Das Haus und Grundstück sind sehr gepflegt. Dafür sorgen die Eigentümer, die die Wohnungen mehrheitlich selbst bewohnen.

Im Kellergeschoß hat jede Wohneinheit ein separat abrechenbaren Waschmaschinen-/Wäschetrocknerplatz und ein eigenes Kellerabteil.

Für die Hausgemeinschaft steht ein Saunabereich mit Dusche zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Lage: 

Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail:

blume@first-real-estate-partner.de oder Telefon +49 177-7920339 zur Verfügung.

Die Immobilie ist bei Immoscout24.de unter folgendem Link veröffentlicht:

https://www.immobilienscout24.de/expose/159218509

Das muss noch erwähnt werden:

• Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler First Real Estate Partner | Blume Hulsman GbR.
• Die Käufercourtage beträgt  3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
• Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden First Real Estate Partner | Blume Hulsman GbR erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
• Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
• Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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