Geben Sie Ihre Werte in kompetente Hände – WIR KÜMMERN UNS!

Wir sind mehr als Makler! Wir sind für Sie da –  mit folgenden Leistungen:

• Bester Verkaufspreis:

  Durch langjährige Erfahrung und ständiges Research der aktuellen Marktdaten kennen wir den Markt. Wir vermeiden ein „Verheißen“ Ihrer Immobilie durch einen zu hohen oder zu niedrigen Angebotspreis. Wir ermitteln den realistisch erzielbaren Preis durch professionelle Bewertung mittels Vergleichs-, Sachwert- und Ertragswertmethode. Geschickte und zielführende Preisverhandlungen mit allen Interessenten garantieren hohe Verkaufserlöse.

• Große Zeitersparnis:

  Wir nehmen Ihnen viel Arbeit ab!
  Wir beschaffen alle für den Verkauf relevanten Objektunterlagen. Dazu gehören u.a. die Einsicht in die Bauakte, ins Bau- und Altlastenverzeichnis, ins Grundbuch sowie Beschaffung der Flurkarte, des Energieausweis, der Flächenberechnungen, der Teilungserklärung/-plänen, von baurechtlichen Nach-Genehmigungen, von Hausgeldabrechnungen, von WEG-Protokollen.

• Professionelle Vorbereitung:

  Das Team von First Real Estate Partner übernimmt die Vorbereitung Ihrer Immobilie für den Verkauf: Räumung, Renovierung und Mängelbeseitigung falls notwendig; Grundrissaufbereitung z.B. in 2D- oder 3D-Format und Erarbeitung von Umbauvorschlägen durch Architekten; professionelle Objektfotos, Videoclips und Drohnenaufnahmen; bei Bedarf virtuelles und reales Homestaging.

• Exklusive Vermarktung:

  Wir erstellen ein umfangreiches, aussagekräftiges Verkaufsexposé und geben den Interessenten vor einer Besichtigung Zugriff auf umfangreiche Fotodateien. Die Objektvermarktung erfolgt mit TOP- und PREMIUM-Platzierungen in Onlineportalen, auf unserer Homepage, durch Aufstellen unseres Maklerschildes am Objekt [ nach Absprache] sowie durch Nutzung unserer Kundendatei. Wir sind präsent auf sozialen Netzwerken wie Facebook, Instagram, Xing etc.
  Als langjähriger, ausgezeichneter Premiumpartner von Immobilienscout24.de mit exzellenten Kundenbewertungen als eine der besten Makler von Essen garantieren wir ein optimales Verkaufstiming und die professionelle Durchführung von Preis- und Vertragsverhandlungen.

• Individuelle Besichtigungen:

  Unsere stets kompetente Beratung schafft Vertrauen:
  Wir koordinieren die Besichtigungstermine der vorausgewählten Interessenten und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Wir nehmen uns für jeden potentiellen Käufer Zeit zur Beratung. Wir garantieren höchste Diskretion und führen z.B. bei Scheidungen und Erbengemeinschaften Mediationen durch. Wir sind persönlich für Sie da und halten Sie über die Vermarktungsaktivitäten auf dem Laufenden.

• Beachtung rechtlicher Rahmenbedingungen:

  Wir achten selbstverständlich auf die Einhaltung der rechtlichen Vorschriften u.a. der Datenschutzverordnung, des Bau- und Mietrechts, des Geldwäschegesetzes, der Bauvorschriften, der Energieeinsparverordnung etc.

• Gewinnbringende Kooperationen:

  Wir haben für Sie und die potentiellen Käufer fachkundige Unterstützung von weiteren Experten wie z.B. Finanzierungsberatern, Notaren, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Architekten, Bausachverständigen und -Gutachtern, Banken, Entrümplungsunternehmen, Garten- und Landschaftsbauern, Handwerkern, Energieberatern, etc. deren Arbeiten wir gegebenenfalls koordinieren.

• Sicherer Verkaufsabschluss:

  Wir führen eine Bonitätsprüfung der potentiellen Käufer durch Einholung von Eigenkapital- bzw. Finanzierungsnachweisen und/oder Auskünften durch. Wir übernehmen die Organisation des Notarvertrags mit allen Formalitäten und Prüfungen und begleiten zur notariellen Beurkundung. Nach Kaufpreiszahlung führen wir die protokollierte Übergabe der Immobilie durch.

• After-Sale-Service:

  Relocationservice, Umzugservice, etc.  – die hervorragende Bewertung unserer Tätigkeiten durch unsere Kunden spricht für uns.

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Wir freuen uns über das positive Feedback unserer Klienten. Es ist immer unser Bestreben, Sie als Kunden umfassend beraten zu können. Dabei hilft uns unsere über 10-jährige Erfahrung und die Zusammenarbeit mit Spezialisten rund um die Immobilie.

Andrea T:
„Verkauf in Rekordzeit“
Eine erfolgreichen Vermittlung, die sicher bei allen Beteiligten gut angekommen ist.
Der Verkauf in Rekordzeit war das Ergebnis Ihrer zielgerichteten Strategie. Die Verkaufspräsentation – Exposé und Anzeigen – und die Fähigkeit, die richtigen Interessenten zu finden und optimal zu betreuen, machten dieses erfreuliche Ergebnis möglich.
Sehr positiv haben wir registriert, daß Frau Hulsmann Ihre Aufgabe mit dem Notartermin nicht als erledigt ansah, sondern weiterhin mit Rat und Tat für Käufer und Verkäufer zur Verfügung stand.
Es steht für uns außer Frage, daß wir sie bei weiteren Immobilientransaktionen erneut um Hilfe bitten werden. Selbstverständlich werden wir sie auch in unserem Bekanntenkreis empfehlen.

Dr A.:
„5 von 5 Sternen“
Blume Hulsman GbR – First Real Estate Partner hat angenehm, zielführend, sehr professionell und mit profunder Immobilienkenntnis gearbeitet.
Hinzu kommt die Vertrauenswürdigkeit beider Inhaberinnen und die Fähigkeit, sowohl den Verkäufer- als auch den Käuferinteressen gut zu entsprechen. Deshalb uneingeschränkt empfehlenswert.

Erwin H.:
„Klare Empfehlung“
Trotz der zwischenzeitlich durch wiederholt gestiegene Zinsen und hohe Inflation schwierig gewordenen Marktlage gelang es Frau Blume, die Wohnung in angemessener Zeit zu einem akzeptablen Preis zu verkaufen, wobei ihr offenes und sympathisches Auftreten nicht unerwähnt bleiben sollte.

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Wir sind gerne für Sie da

Blume · Hulsman GbR Immobilienmakler

Bühne 26 · 45259 Essen · Deutschland (NRW)
Tel: +49 (0)201 / 466 9 882 | Fax: +49 (0)201 / 466 9 881
info@first-real-estate-partner.de

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• Dipl. Ing.-oec. Sylvia Blume:
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• Dipl. Kffr. Britta Hulsman:
  +49 (0)172 / 21 65 285
  hulsman@first-real-estate-partner.de