NEU: Zur Miete – 4 Zimmer · Terrasse · Kochinsel · Luxus-Erstbezug in Essen Kettwig

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Terrassen-Neubauwohnung im Erstbezug hinter historischer Fassade bietet eine luxuriöse, hochwertige Ausstattung mit ausgezeichnetem Wohnkomfort. Diese Designer-Wohnung liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar.

Die Stadtwohnung wartet auf wertschätzende Mieter. Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren abgeschlossen oder gerne auch länger.

Hinter der denkmalgeschützten Fassade wurde ein hochwertiger Neubau mit hohen stuckverzierten Decken, Wänden und Wandvertäfelungen errichtet. Eine Lüftungsanlage, die Erdwärme-Fußbodenheizung, zwei hochwertige Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC und eine moderne Kochinsel der Extraklasse mit hochwertigen Geräten runden das außergewöhnliche Wohnambiente ab.

Das Highlight jedes Raumes ist das beeindruckende, handgefertigte Fliesendesign sowie der echte Stuck an Decken, Wänden und teils über den Türen.

Hier ziehen Sie in ein Kunstobjekt auf einem großzügigen Grundriss von insgesamt rund 158 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Bädern, einem separaten Gäste-WC, einer Wohnküche mit Kochinsel und Terrasse ein. Das dritte Schlafzimmer (Büro) inklusive einem en-suite-Bad liegt im 1. OG und ist nicht nur über die Treppe im Wohnzimmer, sondern auch über einen zusätzlichen Hinterhof-Eingang erreichbar.

Schon der Hausflur überzeugt durch die stilvolle repräsentative Ausstattung. Über das elegante Treppenhaus mit nur wenigen Stufen gelangt man in diese wunderbare Hochparterre-Wohnung der Extraklasse. Mit dem Fahrstuhl oder übers Treppenhaus gelangen Sie bequem in den Keller.

Ausstattung:

• Flur inkl. Garderobe: 7,48 m²
• Duschbad: 6,43 m²
• Gäste-WC: 1,36 m²
• Küche: 36,95 m²
• Essen: 17,39 m²
• Wohnen: 22,50 m²
• Flur/Treppe: 6,80 m²
• Schlafen I: 16,25 m²
• Schlafen II: 14,63 m²
• Terrasse: 17 m² (zu 50% angerechnet: 8,50 m²)

Im Obergeschoss:

• Schlafen III: 15,40 m²
• Bad II en suite: 4,60 m²

Schräg gegenüber dem Wohnhaus gibt es eine freie Parkfläche mit einer Vielzahl von Stellplätzen. Ferner sind der Straße und den Seitenstraßen diverse Parkplätze vorhanden.

Diese außergewöhnlich ausgestattete Neubauwohnung hinter historischer Fassade befindet sich unweit des Zentrums von Essen-Kettwig – einem der exklusivsten und beliebtesten Stadtteile des Essener Südens.

Essen-Kettwig bietet eine landschaftlich reizvolle Lage direkt an der Ruhr. Der Stadtteil besticht mit seiner malerischen historischen Altstadt, dem grünen, fast dörflichen Umfeld und seinen architektonisch schönen Neubauten. Hier wohnen Sie nahe der Ruhrwiesen und Felder an einem Ort mit hohem Freizeitwert – für alle, die die Natur lieben und trotzdem die Vorteile der Stadtnähe nicht missen möchten. Insbesondere Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern wird ein schönes Umfeld geboten. Starten Sie direkt von Ihrer Wohnung zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Ruhr, über Wiesen und Felder, zum Joggen oder Biken. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis. Fußläufig erreichen Sie die bezaubernde Altstadt Essen-Kettwig. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, kleine Boutiquen, nette Cafés, Wochenmarkt, Ihren persönlichen Weinhändler, Arztpraxen, ein großes Fitnessstudio u. v. m. Auch für Ihren abendlichen Besuch in einem der guten Restaurants oder Kneipen in der historischen Altstadt können Sie Ihr Auto bequem zu Hause stehen lassen.

Zum S-Bahn-Anschluss der S6, welche zwischen Essen und Düsseldorf/Köln verkehrt, sind es 15 Gehminuten. Mehrere Buslinien verbinden Kettwig mit Heiligenhaus, Mülheim und Essen. Schnell und staufrei sind Sie „mitten drin”: 10 Fahrminuten zum ABK Breitscheid, 20 Minuten zum Flughafen Düsseldorf, 20 Minuten zur Essener Stadtmitte, 30 Minuten ins Düsseldorfer Zentrum. Mit dieser strategisch exzellenten Lage am Rande des Ruhrgebietes im Dreieck Essen/Düsseldorf/Wuppertal steht ein sehr großer Radius an infrage kommenden Arbeitsplätzen zur Verfügung, sodass ein Jobwechsel hier nicht notwendigerweise zum Umzug führen muss.

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