Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche + Badewanne.

Ab Juli wartet Ihr neues Zuhause auf Sie: sehr gepflegte 2-Raum-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Frohnhausen

2-Raum-Wohnung	Zur Miete
Objektart	Etagen Wohnung
Wohnfläche gesamt	ca. 45 m²
Nutzfläche	1 Kellerraum
Zimmer	2
Aussenbereich	1 Balkon
Ausstattung	gehoben
Zustand	modernisiert
Kaltmiete	Vermietet
Preis/m²
Nebenkosten
Gesamtmiete
Kaution
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr laut Energieausweis	1963

Bildergalerie zur Immobilie:

Objektdaten:
Diese 45 m² große 2-Zimmerwohnung im 2. OG liegt in einem gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße in Essen-Frohnhausen an der grünen Grenze zu Mülheim.

Das Haus wurde 2008 frisch saniert (Balkone, Fassade, Fenster,etc.).

Diese Wohnung ist ab Juli oder zum 01.08.2024 für Sie einzugsbereit.

Die Wohnung:
Die Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur mit praktischer Garderobennische.

Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden und beinhaltet: Geschirrspüle, Herd, Kühlschrank u.v.m.

Die Wohnung wird im gepflegten Zustand übergeben. Sie ist mit einem modernem, gepflegten Laminatboden in Holzoptik ausgelegt.

Das praktische, weiße, innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der man auch duschen kann.

Die Heizkosten sowie der Winterdienst ist in den Nebenkosten enthalten.

Die Treppenreinigung obliegt den Mietern, so dass die Nebenkosten gering gehalten werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche.

Die Lage:
Die Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Frohnhausen nahe der grünen Stadtgrenze zu Mühlheim/Ruhr in einer ruhigen 30km/h-Zonen-Anliegerstrasse.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A 40 ist gegeben. Die S-Bahn und der Frohnhauser Bahnhof mit Zugverbindungen sind ebenfalls schnell erreicht.

Parkplätze sind problemlos vor der Tür zu finden.

Sonstiges:

ZWEI-JAHRES-MINDESTMIETVERTRAG

Die Wohnung ist für Singles und Paare geeignet.
Voraussetzung für die Anmietung sind ein geregeltes
Einkommen und eine einwandfreie SCHUFA-Selbstauskunft.

Weitere Informationen:

Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail oder telefonisch zur Verfügung.

Das muss noch erwähnt werden:

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzrichtlinien.