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Zuhause in D-Oberrath?

Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft:

Düsseldorf Oberrath

Lage & Lebensqualität: Perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und grüner Idylle!

Gelegen im beliebten Düsseldorfer Norden, vereint Oberrath den lebendigen Charme eines gewachsenen Stadtteils mit einer unschlagbaren strategischen Lage. Der Standort bietet ein sehr gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die nach dem Feierabend die Hektik der Innenstadt hinter sich lassen wollen, ohne auf hervorragende urbane Infrastruktur zu verzichten. Durch die direkte Nähe zur Autobahn A44/A52 sowie den optimalen ÖPNV-Anschluss ist Oberrath der perfekte Ankerpunkt für Pendler, die eine blitzschnelle Anbindung an die Düsseldorfer City, den Flughafen Düsseldorf und das Ruhrgebiet suchen.

 

Natur & Freizeit vor der Haustür:

Düsseldorf-Oberrath ist ein echtes Paradies für Outdoor-Enthusiasten und Erholungssuchende. Ein absolutes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Aaper Wald und dem angrenzenden Grafenberger Wald. Hier laden kilometerlange Wege zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Runden mit dem Hund ein. Auch für Sportbegeisterte bietet das Umfeld beste Bedingungen: Die Grafenberger Rennbahn, renommierte Tennisclubs sowie erstklassige Golfanlagen (wie der Düsseldorfer Golfclub) sind nur Katzensprünge entfernt.

Die grüne Kulisse direkt vor der Haustür schenkt pure Lebensqualität im Alltag.

 

Genuss:

Das Leben in Düsseldorf-Oberrath besticht durch seine exzellente Nahversorgung und die angenehm kurzen Wege im Alltag. Entlang der Hauptstraßen und im direkten Stadtteilumfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Vielfältige Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachärzte sind schnell und bequem erreichbar. Die lokale Gastronomie lädt mit gemütlichen Restaurants, kleinen Cafés und beliebten Treffpunkten zum Verweilen ein. Kulturelle Vielfalt und Sport-Events auf Höchstniveau garantiert zudem der nahegelegene PSD Bank Dome. Hier genießen Sie das Privileg einer autarken, besten Nahversorgung direkt vor der Haustür, während die Düsseldorfer Innenstadt und die Königsallee nur eine kurze Fahrt entfernt liegen.

Geografische  Einordnung

Düsseldorf-Oberrath liegt im Nordosten der Nordrhein-Westfälischen Landeshauptstadt und stellt ein urbanes Quartier im dynamischen Wandel dar. Direkt am Fuße des weitläufigen Aaper Waldes gelegen, bietet Rath eine begehrte Kombination aus städtischem Leben und direktem Zugang zu weitläufigen Naherholungsgebieten. Einst industriell geprägt, hat sich der Stadtteil in den letzten Jahren durch moderne Wohnquartiere, ansprechende Architektur und eine spürbare Aufwertung zu einer gefragten Wohnadresse für Familien, Pendler und Naturliebhaber entwickelt. Wer hier wohnt, genießt die unmittelbare Nähe zur Natur bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das pulsierende Leben der Düsseldorfer Innenstadt.

 

Verkehr & Erreichbarkeit

  • Die verkehrstechnische Infrastruktur in Düsseldorf-Oberrath gehört zu den besten der Landeshauptstadt:
  • Infrastruktur für Autofahrer: Über die Anschlussstellen der A44 und A52 sowie den Nördlichen Zubringer gelangen Sie in nur ca. 10 bis 12 Minuten zum Flughafen Düsseldorf (DUS) sowie zur Messe Düsseldorf. Auch die Düsseldorfer Innenstadt und die Königsallee sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
  • Hervorragender ÖPNV: Der Bahnhof Düsseldorf-Rath sowie der S-Bahnhof Rath Mitte bieten mit den S-Bahn-Linien (S6) direkte und schnelle Verbindungen zum Düsseldorfer Hauptbahnhof, nach Ratingen sowie Richtung Essen. Ergänzt wird das Netz durch mehrere Straßenbahn- (z. B. 701) und Buslinien, die eine unkomplizierte Anbindung in alle Richtungen garantieren.

Alltag

Düsseldorf-Oberrath bietet eine vollkommen autarke Infrastruktur für den täglichen Bedarf:

  • Nahversorgung & Gastronomie: Entlang der Westfalenstraße finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige Fachärzte. Diverse Restaurants und gemütliche Cafés prägen das Straßenbild.
  • Familie & Bildung: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.

Natur, Freizeit & Wohnqualität

Der angrenzende Aaper Wald und der Grafenberger Wald bieten traumhafte Wander- und Joggingstrecken, Reitwege sowie Attraktionen wie den beliebten Wildpark Grafenberg. Sportbegeisterte profitieren vom traditionsreichen Rochusclub (Tennis) sowie dem nahegelegenen Düsseldorfer Golf-Club. Die moderne PSD Bank Dome Arena in Rath bietet zudem hochkarätige Sport- und Entertainment-Events direkt im Stadtteil.


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KUNDENMEINUNGEN | REFERENZEN

Wir freuen uns über das positive Feedback unserer Klienten. Es ist immer unser Bestreben, Sie als Kunden umfassend beraten zu können. Dabei hilft uns unsere über 10-jährige Erfahrung und die Zusammenarbeit mit Spezialisten rund um die Immobilie.

Deirdre Roth · 10.11.2013

Thomas H. via Google:
„Das erste Immobilienprojekt“

Sehr gute Beratung und Engagement über den reinen Verkaufsprozess hinaus. Wir haben uns bei Frau Blume sehr gut aufgehoben gefühlt. Sowohl bei der Kommunikation mit den Eigentümern als auch den Mietern war sie eine große Hilfe und hat uns bei unserem ersten Immobilienprojekt mit Rat und Tat unterstützt.

Deirdre Roth · 10.11.2013

Dr Martin A. via Immobilienscout 24:
„In jeder Hinsicht positiv und empfehlenswert.“

Blume Hulsman GbR – First Real Estate Partner hat angenehm, zielführend, sehr professionell und mit profunder Immobilienkenntnis gearbeitet.
Hinzu kommt die Vertrauenswürdigkeit beider Inhaberinnen und die Fähigkeit, sowohl den Verkäufer- als auch den Käuferinteressen gut zu entsprechen. Deshalb uneingeschränkt empfehlenswert.

Deirdre Roth · 10.11.2013

Christian P. via Immobilienscout24:
„Über ein Missverständnis in Kontakt geraten. Eines der besten Missverständnisse meines Lebens“

Frau Hulsman hat für uns im Rahmen unseres Hausverkaufs eine ganz hervorragende Arbeit geleistet, obwohl die Umstände nicht ganz einfach waren (fehlende Unterlagen, Marktveränderung durch gestiegene Zinsen, strengere Risikobewertung durch finanzierende Banken etc.). Wir fühlten uns durchgängig durch Frau Hulsman exzellent betreut, weil sie sich mit riesigem Engagement wirklich um ALLES gekümmert hat – insofern war der gesamte Verkaufsprozess für uns mit minimalstem Aufwand verbunden. Es ist beinahe überflüssig zu erwähnen, dass die Marktpreiseinschätzung der Immobilie (die auch erzielt wurde) ein Volltreffer war und sich beinahe im sechsstelligen Bereich oberhalb der Preiseinschätzung der Immobilienabteilung unserer Hausbank bewegte, was in diesem Fall rund 30 Prozent ausmachte. Wir können und werden Frau Hulsman gerne jederzeit weiterempfehlen und kommen gerne wieder auf sie zurück, sollten wir wieder die Dienste eines Immobilienmaklers benötigen. Danke Frau Hulsman!

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Wir sind gerne für Sie da

Blume · Hulsman GbR Immobilienmakler

Bühne 26 · 45259 Essen · Deutschland (NRW)
Tel: +49 (0)201 / 466 9 882 | Fax: +49 (0)201 / 466 9 881
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