| Baugrundstück Ratingen Hösel | VERKAUFT |
| Objektart: | Baugrundstück |
| Grundstücksfläche: | 775 m² und 1.045 m² |
| GRZ: | 0,24 |
| Nutzung: | Bungalow eingeschossig |
| Erschließung: | Erschlossen |
| Kaufpreis: | ___ |
| Maklercourtage Käufer: | 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. |
Rarität: Es standen zwei große erschlossene Baugrundstücke in bester 1A Villenlage für die Bebauung mit jeweils einer Flachdach-Bungalow-Villa zum Verkauf. Der Bauvorbescheid der Stadt Ratingen liegt vor. Es gibt keine Architekten- oder Bauträgerbindung.
Objektdaten:
Zum Verkauf stehen ein Baugrundstück mit einer Größe von 775 qm und eins mit einer Größe von 1.045 qm. Derzeit ist das Gesamtgrundstück noch mit einem Abrisshaus bebaut. Die Planung für jeweils eine eingeschossige Bungalow-Flachdach-Villa mit bis zu 260 qm Wohnfläche liegt mit genehmigten Vorbescheid der Stadt Ratingen vor.
Es gibt keine Architekten oder Bauträgerbindung. Zu dem Grundstückskaufpreis kommen lediglich noch anteilige Abriss- und Projektentwicklungskosten.
Lage:
Das Baugrundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse am Rand des Friedhofes in Hösel. Das heißt es ist teilweise nicht umbaubar.
Ratingen Hösel ist ein exklusiver Villenwohnort im nahen Einzugsgebiet von Düsseldorf.
Die naturnahe Lage gepaart mit der sehr guten auch kindergerechten Infrastruktur garantieren Wertbeständigkeit und überdurchschnittliche Lebensqualität.
Durch die perfekte Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz mit der S6 Essen/Ratingen/Düsseldorf/Köln sowie mehreren Buslinien und dem nahen Autobahnanschluss Kreuz Breitscheid erreicht man die Düsseldorf City, den Flughafen Düsseldorf und die weiteren Zentren an Rhein und Ruhr in wenigen Fahrminuten.
Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Banken, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie auch Kindergärten und Schulen ist im Ortsteil Hösel gegeben und teilweise fußläufig zu erreichen.
Das grüne Umfeld sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie Golfen, Tennis, Reiten u.v.m. bieten hohen Erholungswert.
Weitere Informationen:
Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail:
info@first-real-estate-partner.de oder Telefon 0177 -79 20 339 zur Verfügung.
Das Objekt finden Sie veröffentlicht bei Immobilienscout24.de
https://www.immobilienscout24.de/expose/131184013
Das muss noch erwähnt werden:
- Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler First Real Estate Partner | Blume Hulsman GbR. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden Blume Hulsman GbR First Real Estate Partner erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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