NEU: Fünfeinhalbzimmer – Eigentumswohnung in Essen Bergerhausen

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First Real Estate Partner

Objektart:zwei zusammengelegte ETWen
Wohnfläche:ca. 170,78 m²
Zimmer:5,5
Nutzflächezwei Kellerräume
Gemeinschaftsgrundstück17.653 m²
Baujahr
1972
2 Garageneine Einzelgarage +
Stellplatz in Sammelgarage
Energiebedarf:120,7kWh/(m²*a)
Fussbodenstromheizung
Zustand/Ausstattunggepflegter Zustand mit Renovierungsbedarf/
drei Balkonen, EBK, Echtholzparkett, zwei Bädern, ein Gäste WC u.v.m.
Käufercourtage:2,975% Käufercourtage vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis :€ 449.900,--

Hier wartet auf Sie die perfekte Weihnachtsüberraschung: Ruhig, grün, ca. 170 m² groß und im Essener Süden. Zum Verkauf steht eine familiengeeignete 5 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung An St. Albertus Magnus in Essen-Bergerhausen. Hier wurden zwei Eigentumswohnungen geschickt zu einer Einheit zusammengelegt, so dass es auch Platz für die Nutzung als Homeoffice, für Betreuungspersonal, Aupairs oder als separate Einheit für größere Kinder oder ähnliches gibt.

 

Objektdaten: 

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem 9-Parteien-Mehrfamilienhaus, das gemeinsam mit 16 anderen Wohnblöcken und mehreren Einzel- und Sammelgaragen auf eine 17.653 m² großen Grundstück liegt. Das Haus ist wunderbar in die etwas hügelige, gepflegte Garten­landschaft eingebettet. Am Rande dieser wunder­vollen parkähnlichen Grundstückanlage mit schönem Baumbestand befindet sich ein großer hauseigener Erlebnis-Spielplatz.

Die Wohnung ist hell und für eine kurzfristige Übergabe bereit. Sie überzeugt mit dem großzügigen Grundriss, die sehr gute Lage sowie durch die zahlreichen Balkone inklusive schönem Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihr sonniges Glück in den neuen, eigenen vier Wänden finden.

Das eigene Heim ist Gold wert! Willkommen im eigenen Zuhause.

Lage:

Hier wohnen Sie zentral im Essener Süden oberhalb der Ruhr, absolut ruhig und umgeben von grüner Natur mit Blick in die grünen Ausläufer des Siepentals.

Logenplatz zum Garten und ins Siepental

Essen-Bergerhausen ist ein Stadtteil südöstlich des Stadt­kerns der Stadt Essen. Begrenzt wird Bergerhausen durch die Stadtteile Steele und Überruhr-Hinsel im Osten, im Südosten durch die Ruhr, Rellinghausen im Süden, Rüttenscheid und Stadtmitte im Westen sowie Huttrop im Norden. D.h. Sie wohnen hier mittendrin und sind schnell in Rüttenscheid, in der Essener Innenstadt, in der Steeler Einkaufsstraße und am Autobahnanschluss A52/A40, so dass sich viele weitere Ruhrgebietsstädte zeitnah erschließen lassen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, ärztliche Versorgung, der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und vieles mehr sind auch zu Fuß in 10 Minuten auf der Steeler Straße und/oder Richtung Ruhr erreichbar. Das Freitzeitangebot wie Fußball, Feldhockey, Tennis, etc. und auch die Natur an der Ruhr oder im Stadtgarten laden zu sportlichen Aktivitäten, Spazieren gehen und mehr ein.

Die Grundschulen Winfried und die Montessorischule, die Realschule Elsa Brändström sowie Kitas (z.B. Kita Büllerbü) sind ebenfalls in der nahen Umgebung.

Weitere Informationen: 

Gerne begleiten wir Sie bei einer individuellen Einzelbesichtigung. Dies ist eine einmalige Gelegenheit eine riesige Wohnung in schöner, ruhiger Lage von Essen-Bergerhausen inklusive zweier Garagenstellplätze zu erwerben.

Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail:

info@first-real-estate-partner.de oder Telefon 0172 -216 52 85 zur Verfügung.


Das muss noch erwähnt werden:
  • Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler First Real Estate Partner | Blume Hulsman GbR. Die Käufercourtage beträgt  2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
    Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden Blume Hulsman GbR First Real Estate Partner erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
  • Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  • Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzrichtlinien.

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