| Baugrundstück Neuss | für Neubau |
| Objektart: | Baugrundstück |
| Grundstücksfläche: | 261 m² und 351 m² |
| Nutzung: | EFH DHH |
| Erschließung: | Erschlossen |
| Kaufpreis: | 207.500,00 € 279.000,00 € |
| Maklercourtage Käufer: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Es stehen zwei erschlossene Baugrundstücke in bester Waldrandlage in Neuss Rosellen für die Bebauung mit einer freistehenden Stadtvilla bzw. mit einer DHH zum Verkauf. Der Bauvorbescheid der Stadt Neuss liegt vor.
Objektdaten:
Zum Verkauf steht:
- ein Baugrundstück mit einer Größe von 351 m² für den Bau einer Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und Keller, mit einer Abmessung von 8,50 m x 12,00 m, einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Nutzfläche von ca. 240 m² sowie einer Garage.
- ein Baugrundstück mit einer Größe von 261 m².
für den Bau eines Doppelhauses mit zwei Vollgeschossen und Keller, mit einer Abmessung je Haushälfte von 6,90 m x 12,00 m, einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einer Nutzfläche von ca. 200 m² sowie einer Garage geplant. Die linke DHH steht noch zum Kauf zur Verfügung.
Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Abrisshaus bebaut. Die Bauvoranfrage ist genehmigt.
Die Gesamtbudgetplanung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Lage:
Rosellerheide ist der südlichste Stadtteil und die exklusivste Lage von Neuss. Zentral gelegen hat der Ort eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen A46 und A57 nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach und verbindet so urbane Lebensqualität mit ländlicher Naturidylle.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet am Waldrand und ist eingebettet zwischen Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Reiterhöfe, Sport- und Tennisanlagen, Spielplätze, Wander-und Bikerwege.
Kindergarten, u.a. ein Waldkindergarten, und die Grundschule befinden sich fußläufig im Ort, weiterführende Schulen im nahegelegenem Stadtteil Neuss-Norf.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte befinden ebenfalls direkt im Ort und viele Dinge des Alltags sind fußläufig zu erledigen. Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfügung.
Weitere Informationen:
Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail:
info@first-real-estate-partner.de oder Telefon 0177 -79 20 339 zur Verfügung.
Das muss noch erwähnt werden:
- Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler First Real Estate Partner | Blume Hulsman GbR. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden Blume Hulsman GbR First Real Estate Partner erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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