RESERVIERT: Investment mit Stil: Altbau-Mehrfamilienhaus mit schöner Jugendstilfassade in Essen-Borbeck

MFH für Kapitalanleger in Essen Borbeck
Objektart:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:362,27 m²; 5 Wohneinheiten
Nutzfläche:128,26 m² Keller
Grundstück:838 m² mit Garten und Garagenhof
Baujahr:1902
Garage:5 Einzel-und 2 Doppelgaragen
Jahres-SOLL-Miete 36.460,-- €
Kaufpreis:559.900,00 €
Courtage:4,64 % inkl. gesetzt. MwSt.

Solides Investment mit Altbau – Charme: Dieser attraktive Altbau, Baujahr 1902 mit 5 vermieteten Wohneinheiten und einem Garagenhof mit 7 Garagen ist eine gute Gelegenheit ein rentables Immobilieninvestment für Ihr Portfolio zu erwerben.

 

Objektdaten: 

Wann, wenn nicht jetzt ist ein Investment in “Betongold” angeraten, besonders bei einer solchen auch optisch ansprechenden Liegenschaft – ein Liebhaberobjekt.

Dieser Altbau im Jugendstil  wurde 1902 als herrschaftliche Jugendstilvilla auf einem 837 m² großem Grundstück errichtet und 1971 genehmigt zu einem 5-Parteien-Mehrfamilienhaus  umgebaut und um einen Garagenhof ergänzt.

Die Wohnungen sind in unterschiedlichem Reno­vierungszustand. Teilweise bestehen die Mietverhältnisse seit vielen Jahren. Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen stets modernisiert. Aktuell wird eine freie Wohnung im Dachgeschoss kernsaniert. Das Haus war stets voll vermietet.

Lage: 

Der Essener Stadtteil Borbeck hat eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – an die Essener Innenstadt. Die Autobahnanschlüsse der A40, A42 und die BAB 224 sind nahe gelegen und erschließen schnell weitere Städte im Ruhrgebiet.

Essen-Borbeck ist ein nordwestlicher Stadtteil von Essen und biete alles für das tägliche Leben und vieles mehr in fußläufiger Entfernung, wie z.B. auch das katholische Klinikum Philippusstift und das Stadtbad Borbeck. Auch das schöne Schloss Borbeck mit dem Schlossgarten mit seiner Gastronomie und dem vielfältigen kulturellen Angebot ist nicht weit entfernt. Diverse Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie liegt der direkten Nachbarschaft zum Gymnasium Borbeck und zu ähnlich ansprechender Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern im Jugendstil.

Die Immobilie ist veröffentlicht bei Immobilienscout24.de: 

https://www.immobilienscout24.de/expose/122275855

Das muss noch erwähnt werden:

  • Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler Blume Hulsman GbR. Die Käufercourtage beträgt 4,64 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
    Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden Blume Hulsman GbR First Real Estate Partner erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
  • Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  • Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzrichtlinien.
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