Jugendstilvilla Mietshaus | First Real Estate Partner

MFH für Kapitalanleger in Essen Borbeck	VERKAUFT
Objektart:	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:	362,27 m²; 5 Wohneinheiten
Nutzfläche:	128,26 m² Keller
Grundstück:	838 m² mit Garten und Garagenhof
Baujahr:	1902
Garage:	5 Einzel-und 2 Doppelgaragen
Jahres-SOLL-Miete
Kaufpreis:	verkauft
Courtage:	4,64 % inkl. gesetzt. MwSt.

Solides Investment mit Altbau – Charme: Dieser attraktive Altbau, Baujahr 1902 mit 5 vermieteten Wohneinheiten und einem Garagenhof mit 7 Garagen ist eine gute Gelegenheit ein rentables Immobilieninvestment für Ihr Portfolio zu erwerben.

Objektdaten:

Wann, wenn nicht jetzt ist ein Investment in „Betongold“ angeraten, besonders bei einer solchen auch optisch ansprechenden Liegenschaft – ein Liebhaberobjekt.

Dieser Altbau im Jugendstil wurde 1902 als herrschaftliche Jugendstilvilla auf einem 837 m² großem Grundstück errichtet und 1971 genehmigt zu einem 5-Parteien-Mehrfamilienhaus umgebaut und um einen Garagenhof ergänzt.

Die Wohnungen sind in unterschiedlichem Renovierungszustand. Teilweise bestehen die Mietverhältnisse seit vielen Jahren. Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen stets modernisiert. Aktuell wird eine freie Wohnung im Dachgeschoss kernsaniert. Das Haus war stets voll vermietet.

Lage:

Der Essener Stadtteil Borbeck hat eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – an die Essener Innenstadt. Die Autobahnanschlüsse der A40, A42 und die BAB 224 sind nahe gelegen und erschließen schnell weitere Städte im Ruhrgebiet.

Essen-Borbeck ist ein nordwestlicher Stadtteil von Essen und biete alles für das tägliche Leben und vieles mehr in fußläufiger Entfernung, wie z.B. auch das katholische Klinikum Philippusstift und das Stadtbad Borbeck. Auch das schöne Schloss Borbeck mit dem Schlossgarten mit seiner Gastronomie und dem vielfältigen kulturellen Angebot ist nicht weit entfernt. Diverse Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie liegt der direkten Nachbarschaft zum Gymnasium Borbeck und zu ähnlich ansprechender Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern im Jugendstil.

Das muss noch erwähnt werden:

Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler Blume Hulsman GbR. Die Käufercourtage beträgt 4,64 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden Blume Hulsman GbR First Real Estate Partner erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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