| Eigentumswohnung | Kauf |
| Objektart: | ETW mit Dachterrasse |
| Wohnfläche: | ca. 77 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr | 1972 modernisiert |
| Nutzfläche: | Keller ca. 7 m² |
| Stellplatz: | reichlich öffentliche Parkplätze vor der Haustür |
| Energiebedarf: | 122,8 kWh/(m²a) |
| Hausgeld: Rücklage: gesamt: | monatlich € 203,- monatlich € 107,- € 310,- |
| Zustand: | modernisiert, gepflegt |
| Kaufpreis : | VERKAUFT |
| Käufercourtage: |
Einziehen und Wohlfühlen: Eigentumswohnung in Ratingen-Lintorf in einen ruhiger Sackgasse vor den Toren von Düsseldorf. Diese modernisierte, gemütliche und ruhige Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss mit kleiner Dachterrasse ist kurzfristig für Sie zum Einzug bereit.
Objektdaten:
Diese ca. 77 m² große Dreizimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Wohnkomplex, der 1972 und auf einem 1.489 m² großen Gemeinschaftsgrundstück errichtet wurde. Das gepflegte Haus befindet sich in einer Wohngebietsstraße mit Wendehammer.
Die Wohnung ist modern, hell und für einen kurzfristigen Einzug nach Vereinbarung bereit. Sie überzeugt mit einem praktischen Grundriss, ihrer guten Lage sowie durch die kleine Dachterrasse. Ein Single, ein Paar oder eine kleine Familie mit Kind können hier Ihr neues Glück in den eigenen vier Wänden finden.
Ausstattung/EXTRAS/Modernisierung:
- Einbauküche und Side-Kühl- und Gefrierschrank
- neuer Geschirrspüler 2016
- neuer Herd mit Induktionskochfeld 2016
- neue Innentüren in heller Holzoptik
- modernes Bad mit separater Dusche und Wanne mit Einbauschränken und Spiegel
- neue elektrische Unterverteilung 2017
- neue zentrale Gasheizung 2015
- neuer Durchlauferhitzer 2019
- Gegensprechanlage
- Dachterrasse mit Lagerfläche unter den Dachschrägen
- Klimaanlage (Splitgerät) 2018 im Wohnzimmer
- 1GB Internetanschluss
- Fenstererneuerung 2017/2018 und 2010
- Balkonsanierung ca. 2010
- Erneuerung Wohnungseingangstür ca. 2015
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Fenster sowie ein Stellplätze für die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum.
Stellplätze für Autos sind problemlos vor der Haustür zu finden.
Lage:
Wohnen in Ratingen-Lintorf vor den Toren von Düsseldorf in bester und grüner Lage am Rande des Ortszentrums in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr:
Was will man mehr!
Ratingen-Lintorf ist der nordwestliche Stadtteil von Ratingen. Angrenzend an Düsseldorf-Angermund, Mülheim-Selbeck und Duisburg-Rahm ist es eine attraktive und sehr begehrte Lage, insbesondere auch durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung.
Das Breitscheider Kreuz ist um die Ecke und in nur 14 Minuten sind Sie am Düsseldorfer Flughafen. Aber auch die anderen Städte der Umgebung, wie Essen, Mülheim, Wuppertal, Köln etc. lassen sich über die A44, A52 und A3 schnell erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Restaurants, Kulturangebote, vielfältige Freizeitangebote und die grüne Natur alles ist schnell erreichbar.
Weitere Informationen:
Das Objekt ist veröffentlicht auf Immobilienscout24.de unter folgendem Link:
https://www.immobilienscout24.de/expose/130555737
Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail:
info@first-real-estate-partner.de oder Telefon 0172 -216 52 85 zur Verfügung.
Das muss noch erwähnt werden:
- Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler First Real Estate Partner | Blume Hulsman GbR. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden Blume Hulsman GbR First Real Estate Partner erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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