Mietwohnung Essen-Bochold: 2-Zi-Maisonette

Gemütliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon & EBK zur Miete in Essen-Bochold

Objektart	Dachgeschoss / Maisonette
Etage	3. OG / Spitzboden
Wohnfläche gesamt	ca. 67,65 m²
Nutzfläche	Keller \| ca. 5,00 m²
Zimmer	2
Baujahr	1955 (Modernisierung 2018)
Energiebedarf	154,70 kWh/(m²*a) (Verbrauchsausweis)
Heizungsart	Gas-Zentralheizung
Zustand	Gepflegt
Übergabe	bezugsfrei ab 15.12.2026
Kaltmiete	575,00 €
Nebenkosten	224,00 € (inkl. Heizkosten)
Miete gesamt	799,00 EUR
Kaution	1.150,00 EUR (2 Nettokaltmieten)

Bildergalerie zur Immobilie

Objektbeschreibung:

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Essen Bochold bietet Ihnen ein behagliches Zuhause über zwei Ebenen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Essen-Bochold.

Neben der gemütlichen Raumaufteilung überzeugt die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Essen Bochold durch eine hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche sowie einen sonnigen Süd-Balkon.

Darüber hinaus erstreckt sich die Wohnfläche von insgesamt ca. 67,65 m² intelligent über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Folglich verbindet dieses Angebot modernes Wohnen mit einer ausgesprochen angenehmen Wohnatmosphäre.

Sowohl Singles als auch Paare finden hier ein optimal geschnittenes Zuhause, das ab dem 15.12.2026 bezugsbereit ist. Bitte beachten Sie, dass für dieses Mietobjekt ein 2-Jahres-Mindestmietvertrag vorgesehen ist.

Ausstattung mit modernem Wohnkomfort und viel Charme

• Gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine integrierte Arbeitsecke

• Großzügiger Süd-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt

• Offene Wohnküche inklusive voll ausgestatteter Einbauküche (u. a. mit Geschirrspüler und elegantem Edelstahl Side-by-Side-Kühlschrank) bereits im Mietpreis enthalten

• Sehr großzügiges, helles Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden

• Tageslichtbad mit Badewanne, Fenster und Platz für Ihre Waschmaschine

• Ansprechender, geschmackvoller Laminatboden in den Wohnbereichen

• Praktische, große Abstellkammer direkt in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum

• Eigener Kellerraum (ca. 5,00 m² Nutzfläche)

• Nutzungsmöglichkeit des liebevoll angelegten Gemeinschaftsgartens mit kleinem Sitzplatz

• Digitale Sat.-TV-Anlage für besten Empfang

• Parkmöglichkeiten befinden sich problemlos direkt vor dem Gebäude

Raumaufteilung:

1. Ebene (3. OG): Helle offene Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, weißes Tageslicht-Wannenbad sowie eine geräumige Abstellkammer.
2. Ebene (Spitzboden): Großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Schränke.

Zusätzlich bietet die Wohnung hervorragende Wandflächen zum problemlosen Aufstellen Ihrer Möbel.

Lage:

Diese individuelle Maisonette-Wohnung liegt extrem zentral und dennoch wunderbar ruhig in Essen-Bochold, einem beliebten Stadtteil im Essener Westen.

Ebenso wie die ruhige Nachbarschaft besticht die Lage durch ihre exzellente Infrastruktur und Anbindung. Schließlich erreichen Sie in nur wenigen Minuten zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und eine Bibliothek vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Besonders attraktiv ist die Lage zudem für Pendler und Studierende. Beispielsweise erreichen Sie mit dem Fahrrad in lediglich 5 Minuten über den neuen Radweg direkt den Campus der Universität Duisburg-Essen oder die Essener Innenstadt. Außerdem sorgen die Buslinien 160, 161 und 186 für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch die benachbarten Stadtteile wie Borbeck, Altendorf oder die Essener City sind schnell und bequem erreichbar.

Kontakt:

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zum Besichtigungstermin halten Sie bitte Ihre Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise bereit.

Ansprechpartner: Dipl.-Kffr. Britta Hulsman

E-Mail: hulsman@first-real-estate-partner.de

Mobil: +49(0) 172 216 52 85

Das muss noch erwähnt werden:

Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler First Real Estate Partner | Blume Hulsman GbR.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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