RESERVIERT: Cool & Contemporary: Ihre Wohnträume bekommen ein stylisches Zuhause

Neues Exklusives Doppelhaus in Stoppenberg
Objektart:Doppelhaus
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Nutzfläche:50 m² Keller und ausgebauter Dachboden
Grundstück:600 m²
Baujahr:2017
Garage:Doppelgarage genehmigt
Zimmer4
Kaufpreis:€ 575.000
Courtage:4,76% inkl. MwSt.

Dieses fast neue, bis in jedes Detail durchdachte Haus, wird mit seiner puristischen Architektur, dem technischen Standard und seinen edlen Ausstattungsmaterialien auch exklusiven Ansprüchen gerecht. Drei Schlafräume und zwei Vollbäder machen das Haus zu einem idealen Familiendomizil.

Objektdaten: 

Auf den Grundmauern des 1906 erbauten Hauses wurde, nach neusten Bauvorschriften und unter Verwendung von hochwertigen Premiumbau- und Ausstattungsmaterialien, ein vollständig neues Haus errichtet, das nicht NUR schön ist, sondern auch in den Hausnebenkosten äußerst sparsam.

Mit seiner puristisch modernen Architektur, die eine gelungene Balance zwischen einer offenen großzügigen Raumgestaltung und privaten, geschlossenen Rückzugsräumen geschaffen hat, und mit den geschmacksneutralen, edlen, zeitlos eleganten Baumaterialen, wie z. B. dem einheitlich im gesamten Haus verlegten grauen Granitfußboden, wird dieser Neubau auch exklusiven Ansprüchen gerecht. Es ist ein maßgeschneiderte, bis in jedes Detail durchdachtes Haus, mit einem stimmigen Gesamtkonzept. Mit dem kühlen Naturstein, schlichten Aluminium, elegantem Glas und viel Weiß wirkt alles schick, cool und zeitgemäß. Gleichzeitig schaffen solche Assets, wie der gemütliche Kamin, bodentiefe Fensterfronten, die den Sonnenschein ins Haus lassen, die Wellnessbadtempel und die ruhigen Schlafräume eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Sofort, wenn das Haus betritt hat man das Gefühl von: Coming Home, hier ziehe ich ein, hier fühle ich mich wohl.

Drei Schlafräume und zwei Vollbäder machen das Haus zu einem idealen Familiendomizil. Neben den zwei Vollgeschossen stehen zusätzlich ein großer Kellerraum mit Granitfußboden und Fußbodenheizung und das ausgebaute Dach zur Verfügung.

In dem erst vor zwei Jahren fertiggestellten Haus ist alles noch neu, es kann sofort bezogen werden.

Der Außenbereich ist noch nicht vollständig fertig gestellt. In die abschließende Gartengestaltung können Sie Ihren eigenen Ideen einbringen. Alle Vorarbeiten dafür sind aber bereits erledigt. Für die Bewässerung ist ein 3000 Liter Wassertank mit Pumpanlage vorhanden, das Grundstück ist vollständig mit Gabionen eingezäunt und für die Beleuchtung sind die Leitungen verlegt. Begeistern wird Sie sicher auch, die riesige, über zwei Ebenen verlaufende Terrasse, selbstverständlich mit Sonnenschutzmarkise.

Die auf eine Überlänge von neun Metern genehmigte Doppelgarage muss noch errichtet werden. Der Bereich für einen weiteren Pkw-Stellplatz ist bereits gepflastert.

Lage: 

Was in vielen deutschen Großstädten ein Traum bleiben muss, da es kaum mehr zu bezahlen ist, kann man in Essen noch haben: Das eigene, citynahe Haus mit kurzen Fahrwegen zumArbeitsplatz, zu kulturellen Angeboten, zu Restaurants und dennoch ruhig und grün gelegen. Stoppenberg im Nordosten der Stadt war lange Zeit geprägt von seinen Zechen. Mit dem erfolgten Strukturwandel ist heute das Wohnen im Schatten der Fördertürme der Zeche Zollverein sehr beliebt. Das widerspiegelt sich auch in den seit 2007 um 43 % gestiegenen Immobilienpreisen für Einfamilienhäuser. (Analyse Immoscout24.de).

Zwischen den Naherholungsgebieten Helenpark, Hellopark und dem UNESCO Weltkulturerbe Zeche Zollverein wohnen Sie hier in angenehmer, harmonisch gewachsener Nachbarschaft. Weitläufige Grün- und Waldflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Fußläufig finden Sie hier alles für den täglichen Bedarf. Das Stadtteilzentrum bietet zweimal wöchentlich einen Wochenmarkt und viele Geschäfte. Es gibt nahgelegene Kindergärten sowie städtische als auch katholische Grundschulen. Das Schulzentrum Stoppenberg mit Gymnasium, Realschule und Hauptschule ist fußläufig entfernt. Hier profitieren Sie von der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 140, 160, 161 und 183 sowie die Straßenbahn-linie Kulturlinie 107 führen durch Stoppenberg, ebenso der Nachtexpress NE2. Durch die Nähe zur Stadtmitte ist der Essener Hauptbahnhof gut erreichbar. Die nächst-gelegenen Bahnhöfe sind Zollverein-Nord und Essen Altenessen jeweils mit den Linien S2 und RE3. Mittendrin und doch schnell raus sind Sie auch mit dem Pkw. Kurze Wege zu den Autobahnanschlüssen A40 und A52 machen es möglich.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, in DEM beleibten Teil von Stoppenberg, nah am Stadteilzentrum und direkt am Hellopark. Die Gegend ist geprägt von ehemals kleinen Zechenhäusern, von denen ein Großteil bereits in moderne Einfamilienhäuser umgewandelt wurden. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet nicht nur den ganzen Tag Sonne den ganzen Tag, sondern auch einen freien Blick auf einen schönen, alten Baumbestand und vom Balkon im Obergeschoss einen romantischen Blick auf die Kirchturm-spitzen von St. Nikolaus. Im direkt angrenzenden über 100 Jahre altem Hellopark laden Wege zwischen alten Laubbäumen zum Spazieren oder Joggen ein und die größte Wiese der Stadt sowie die Spielplätze sind ein zusätzliches Freiluftwohnzimmer

Weitere Informationen: 

Wir begleiten Sie gerne bei einer Besichtigung! Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail: info@first-real-estate-partner.de oder Telefon 0177 – 79 203 39 zur Verfügung.

Das Objekt finden Sie veröffentlicht bei Immobilienscout24.de

https://www.immobilienscout24.de/expose/114765871

Das muss noch erwähnt werden:

  • Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler Blume Hulsman GbR. Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
    Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden Blume Hulsman GbR First Real Estate Partner erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
  • Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  • Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzrichtlinien.
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