NEU: Familienglück im Raumwunder in Essen-Rellinghausen

Familienglück im Raumwunder
Objektart:Reihenmittelhaus
Wohnfläche:ca. 153,05 m²
Nutzfläche:19,39 m² Keller
zzgl. 15,83 m² Garage
Grundstück:150 m²
Baujahr:1981
Garage:im Haus integriert
Zimmer4 zzgl. Wohnküche
Kaufpreis:€ 449.500,--
Courtage:4,76% inkl. MwSt.

Eigenes Haus citynah mit Weitblick über die Ruhraue und viel Platz für die Familie:

In dieses Haus zieht bald wieder fröhliches Kinderlachen ein. Eine Familie kann sich auf ein neues Zuhause mit viel Platz und tollem Weitblick freuen. 

Objektdaten: 

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1981 wurde sukzessive von 1990 bis 2007 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand, so dass Sie ohne Investitionen sofort einziehen können.

Das familienfreundliche Heim besticht durch seinen fantastischen Weitblick ins Grüne über die Ruhr nach Essen-Überruhr. Die Räume sind ungewöhnlich großzügig und hell. Dieses Reihenhaus bietet in seinem Inneren viel mehr Platz als man ihm von außen zutraut. Hier stehen Ihnen 172,44 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. der Garage zur Verfügung. Das weitläufige Raumkonzept verteilt sich über vier Wohnebenen, die durch eine großzügige, massive Steintreppe bis in den ausgebauten Spitzboden verbunden sind.

Das Reihenmittelhaus steht in einem Komplex von sieben sehr baugleichen Häusern mit hellen Klinkerfassaden. Es liegt in einer ansprechenden Anliegerstraße in einer Wohnsiedlung mit ähnlichen Häusertypen.

Der Großteil des Grundstückes ist bebaut bzw. mit einer großen, neuen Terrasse im Marmorkies-teppichlook versehen, so dass sich die Gartenarbeit minimiert.

Die zeitgemäß moderne Sanierung dieses Reihenmittelhauses,  der funktionale Grundriss und viel Licht machen dieses Haus zum perfekten Zuhause für Ihre Familie.

Ausstattung:

  • modernes Bad und modernes Gäste-WC
  • Fußbodenheizung, in Mansarde ein Heizkörper
  • Gegensprechanlage mit Video auf drei Ebenen
  • Einbaugarderobe
  • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
  • teilweise erneuerte Fenster mit größtenteils Rollläden, teilweise elektrisch
  • große Terrasse mit Überdachung, Loggia, Balkon
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Außengrill
  • neue Haustür,  elektrisches Garagentor
  • EG+GG gefliest, DG I: Eichenparkett, DG II:Laminat
  • massive Steintreppe, die alle Etagen verbindet
  • neue Terrasse, neues Edelstahl-Balkongeländer
  • neue Gaszentralheizung aus 2007

Lage: 

Essen-Rellinghausen im Südosten des Essener Südens gelegener Stadtteil biete eine gute Anbindung an die Innenstadt, nach Rüttenscheid und an die B227, A52, A40 und A44, so dass die Nachbarstädte Bochum, Hattingen, Heiligenhaus, Velbert und selbst Düsseldorf gut erreichbar sind. Eine gute Infrastruktur ermöglicht die Deckung des täglichen Bedarfs vor Ort, auch fußläufig ist Vieles zu erledigen.

Essen-Rellinghausen ist ein sehr familien-freundlicher Stadtteil mit einer guten Nachbarschaftskultur, man kennt und hilft sich hier. Es ist eine gute Mischung aus Jung und Alt und mit einer Vielzahl von Schulen und Kitas in der Nähe. Die Ruhr und der Baldeneysee liegen in unmittelbarer Nähe.

Hier im Essener Süden ist die Welt noch in Ordnung!

Weitere Informationen: 

Wir begleiten Sie sehr gerne bei einer Besichtigung! Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail: info@first-real-estate-partner.de oder am Telefon unter 0172 – 21 65 285 zur Verfügung.

Das Objekt finden Sie veröffentlicht bei Immobilienscout24.de

https://www.immobilienscout24.de/expose/114194657

Das muss noch erwähnt werden:

  • Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler Blume Hulsman GbR. Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
    Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden Blume Hulsman GbR First Real Estate Partner erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
  • Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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