NEU – Große, moderne, sanierte Eigentumswohnung in Essen-Katernberg

3,5 Zimmer-Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Anleger in Essen-Katernberg
Objektart:Eigentumswohnung zum Verkauf
Wohnfläche:86,23 qm
Zimmer:3,5
Baujahr / Sanierung:1974 / 20015
Garage:nein
Kaufpreis:123.000,00
Courtage:4,76 % inkl. gesetzt. MwSt.

KAUFEN statt MIETEN!! Bezahlbare Eigentumswohnung für Familien

Mietfrei wohnen, das können Sie zu einem guten Preis mit dem Kauf dieser schönen,  großzügigen, top sanierten Eigentumswohnung mit grandiosem Rundum-Weitblick in Essen-Katernberg verwirklichen. 

 

Diese in 2015 komplett sanierte Wohnung liegt in einem fünfgeschossigen, gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971. Hier wohnen neun Parteien und im Erdgeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis mit separatem Eingang. Bequem mit dem Fahrstuhl erreichen Sie das 4. OG und können in Ihren eigenen vier Wänden mit zwei Balkonen den grandiosen Weitblick über Katernberg bis zur Zeche Zollverein genießen. Das Gebäude ist gepflegt und es wurden stets alle notwendigen Reparaturen durchgeführt. Das Investitions-/Rücklagenkonto ist mit rund 19.000 € gefüllt. Durch eine monatlich gesparte Kaltmiete i.H.v. 640,- € lässt sich der Kauf dieser Eigentumswohnung problemlos finanzieren.

Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert! Alles ist weiß und modern. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
 
Die Wohnung verfügt über ein schönes, zur Diele hin offenes Wohn-/Esszimmer, welches durch die große Fensterfront zum Balkon sehr hell ist.  Ein wunderbarer, neuer Laminatboden in Nussbaumoptik gibt allen Wohn- und Schlafräumen und der Diele Eleganz. Die Küche und das innenliegende Wannen-Bad sind neutral mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen belegt. Ein Wandeinbauschrank und eine Garderobennische in der Diele sorgen für Ordnung. Mit der Gegensprechanlage wissen Sie sofort, welcher Besuch sich ankündigt. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 mit separater, zentraler Warmwasserversorgung.
 

Sonstiges:

Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail oder Telefon unter 0172-2165285 zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns!

 

Das muss noch erwähnt werden:

  • Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler Blume Hulsman GbR. Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notariellerVertragsabschluss) verdient und fällig.
    Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden Blume Hulsman GbR First Real Estate Partner erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
  • Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  • Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail oder Telefon unter 0177-7920339 zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns!

 

 

 

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