RESERVIERT: Exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten im Haus-Format in Essen-Bredeney

ETW mit Terrasse und Garten
Objektart:Eigentumswohnung zum Kauf
Wohnfläche:ca 144 m² zzgl. Garten
Zimmer:4,5
Baujahr 1995
Nutzfläche:
ca. 9 m² Keller zzgl. Gemeinschaftsräume
Garage:
Kaufpreis:
2 Tiefgaragenstellplätze
40.000 €
Energiebedarf:159,5 kWh/(m²a)
Kaufpreis GESAMT:522.500,00 €
Käufercourtage:4,76 % inkl. gesetzliche MwSt.

Diese Wohnung ist in vielerlei Hinsicht ein besonderer Platz zum Wohnen. Großzügig im Schnitt – zeitlos modern und elegant im Design bietet diese Erdgeschosswohnung in Traumlage nahe des Heissiwaldes “Auf der Platte” ein extravagantes Wohnfeeling. Sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für ein Best-Ager-Paar, das einen gewissen Raumkomfort nicht missen möchte.

 

Objektdaten: 

144 Quadratmeter, vier Zimmer, Terrasse und ein kleiner eigener Gartenbereich – der sehr gut durchdachte, praktische Grundriss ermöglicht großzügiges Wohnen auf einer Ebene wie im Einfamilienhaus. Die Wohnung eignet sich als Familiendomizil für eine vierköpfigen Familie genauso wie für ein Best-Ager-Paar, das ein Haus aufgibt, um sich zu verkleinern, aber trotzdem einen gewissen Raumkomfort nicht missen möchte. Der ebenerdige Zugang vom Treppenhaus, der Aufzug zum Keller und zur Tiefgarage, große Bäder und ein vom Hauptwohnteil abgrenzbares Zimmer mit Duschbad für Gäste oder Pflegepersonal machen diese Wohnung altersgerecht.

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung ist in einem dreigeschossigen, exklusiven, sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1995.  Die insgesamt sechs Eigentumswohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.

Sie befindet sich in exzellenter, naturnaher und sehr ruhiger Lage von Essen Bredeney, einer der besten Wohnlagen des Ruhrgebietes mit seiner vorwiegenden Villenbebauung, bestens situierter Nachbarschaft und einem hohem Freizeitwert.

Auch hinsichtlich ihres Zuschnittes und der Ausstattung wird die Wohnung gehobenen Ansprüchen gerecht. Die Verwendung von hochwertigen, äußerst geschmackvollen Materialien lassen jeden Wohn- und Einrichtungsstil zu.

Sonstiges:

Für mehr Details zu der Immobilie fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Gerne begleiten und beraten wir Sie auch bei einer individuellen Einzelbesichtigung! 

Das muss noch erwähnt werden:

  • Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler Blume Hulsman GbR. Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notariellerVertragsabschluss) verdient und fällig.
    Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden Blume Hulsman GbR First Real Estate Partner erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
  • Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  • Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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