| Wohnung | Miete |
| Objektart: | Etagenwohnung Penthouse |
| Lage: | 3. OG |
| Wohnfläche: | 160 |
| Zimmer: | 4 |
| Zustand: | NEU nach Modernisierung |
| Nutzfläche: | 5 m² Keller 30 m² Spitzboden |
| Garage: | Stellplatz inkl. Garage 80 €/Monat |
| Energiebedarf: | 152,7 kWh/(m²*a) Erstellt für alte Heizung Gasheizung neu 2019 |
| Kaltmiete | Vermietet |
| Nebenkosten inkl. Heizung |
Rarität abseits des Standards: Loftige Etagenwohnung mit großzügigem Raumkonzept, überdurchschnittlicher, harmonisch moderner Ausstattung inmitten von Essen Kettwig.
Objektdaten:
Ausstattung:
- Erstbezug nach Modernisierung
- Etagenwohnung auf einer Ebene
- Gaszentralheizung neu 2019
- Aufzug direkt in die Wohnung mit gesperrten Zugang
- 3 Balkone mit Markisen
- Rolladen zum Südbalkon
- neue Dachfenster, teilweise mit automatischer Bedienung
- durchgängiges neues Echtholzparkett in Eiche gekalkt
- neue Bäder mit Fenster, bodentiefen Duschen, eine Badewanne
- Kamin
- Einbauschränke in den Fluren
- Einbaudeckenstrahler
- moderne elektrische Schalter und Türgriffgarnituren
Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich mitten im Zentrum in der beliebten Gartenstadt Essen-Kettwig, einer der exklusivsten und beliebtesten Stadtteile des Essener Südens.
Essen-Kettwig bietet eine landschaftlich reizvolle Lage direkt an der Ruhr. Der Stadtteil besticht mit seiner malerischen Altstadt, dem grünen fast dörflichen Umfeld und seinen architektonisch schönen Neubauten. Hier wohnen Sie nahe der Ruhrwiesen und Felder an einem Ort mit hohem Freizeitwert für Alle, die die Natur lieben und trotzdem die Vorteile der Stadtnähe nicht missen möchten. Insbesondere Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern wird ein schönes Umfeld geboten. Starten Sie direkt von Ihrer Wohnung zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Ruhr, über Wiesen und Felder, zum Joggen oder Biken. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis. Fußläufig sind Sie in der bezaubernden Altstadt Essen-Kettwig. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, kleine Boutiquen, nette Cafés, Wochenmarkt, Ihren persönlichen Weinhändler, Arztpraxen, ein großes Fitnessstudio u.v.m. Auch für Ihren abendlicher Besuch in einem der guten Restaurants oder Kneipen in der historischen Altstadt können Sie Ihr Auto bequem zu Hause stehen lassen.
Zum S-Bahn-Anschluss der S6, welche zwischen Essen und Düsseldorf/Köln verkehrt, sind es 15 Gehminuten. Mehrere Buslinien verbinden Kettwig mit Heiligenhaus, Mülheim und Essen. Schnell und staufrei sind Sie „mitten drin“: 10 Fahrminuten zum ABK Breitscheid, 20 Minuten zum Flughafen Düsseldorf, 20 Minuten zur Essener Stadtmitte, 30 Minuten ins Düsseldorfer Zentrum. Mit dieser strategisch exzellenten Lage am Rande des Ruhrgebietes im Dreieck Essen/Düsseldorf/Wuppertal steht ein sehr großer Radius von in Frage kommenden Arbeitsplätzen zur Verfügung, so dass ein Jobwechsel hier nicht notwendigerweise zum Umzug führen muss.
Weitere Informationen.:
Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne per Mail:
info@first-real-estate-partner.de oder Telefon 0177-792 03 39 zur Verfügung.
Die Immobilie ist veröffentlicht bei Immoscout24.de:
https://www.immobilienscout24.de/expose/147946818
Das muss noch erwähnt werden:
- Dies ist ein Angebot der Immobilienmakler First Real Estate Partner | Blume Hulsman GbR.
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